KOGUCHI08

コンシェリアJAsset 11号商品
（コンシェリア目白
THE GRAND RESIDENCE 109号室）

株式会社クレアスライフ

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コンシェリア目白THE GRAND RESIDENCE 109号室

コンシェリア目白THE GRAND RESIDENCE外観

クレアスライフの小口化不動産「コンシェリアJAsset」第11号商品「コンシェリア目白THE　GRAND　RESIDENCE 109号室」は、下記3つの特長があります。
①山手線沿線、目白エリア立地による高い交通利便と物件価値・・・JR山手線「高田馬場」駅徒歩６分の好立地。新宿駅や池袋駅は直通で２駅５分以内です。都心の主要な場所に軽快にアクセス可能で高い交通利便があります。
周囲に学習院大学や早稲田大学を擁し、かつての大名屋敷や旧華族の邸宅の格式が残る閑静なエリアでもあります。

②対象が区分マンション・・・区分マンションは、出口（事業終了時）の市場が非常に大きく、売却時に有利な販売先を選べます。
あわせて１口（100万円単位）で分割し相続、贈与が可能です。節税効果を享受しながら現金感覚で公平に分割できます。

③いつでも購入できる・・・事業開始日以降でも口数がある限り購入ができるため、お客様の任意のタイミングで購入出来ます。

物件概要

物件名称: コンシェリア目白THE GRAND RESIDENCE
事業主名称: 株式会社クレアスライフ
所在地: 東京都新宿区下落合2-10-10-109（住居表示）
交通: JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線
「高田馬場」駅徒歩6分
JR山手線「目白」駅徒歩10分
敷地面積: 5筆合計2298.77㎡（登記簿面積合計）　109号室敷地権の割合は359934分の2552
予定表面利回り: 4.12％
道路: 南側公道幅員約5.45mに約35.92m接道、北東側私道幅員約４mに約18.0m接道
予定分配金利回り: 2.8％
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地下1階地上4階建（対象部屋は地下1階部分）
種類: 区分マンション
延床面積: 4,637.14㎡　109号室専有面積は25.52㎡（壁芯面積）
配当原資: 賃料収入
築年月: 2017年5月

募集概要

募集総数・口数: 34,000,000円 / 34口
予定運用期間: 2024年7月1日～2034年6月30日（10年間）
お申込み単位: 1口あたり1,000,000円（税込）／最低申込口数：5口・5,000,000円（税込）以上
備考・留意事項: ・お申し込みが募集口数に達し次第、申込受付を終了させていただきます。
　（お申し込みは先着順となります）
・利回りは、満室時の想定利回りとなります。空室や費用の増加等で低下する可能性があります。

（参考）コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE モデルルーム

申込（事業主サイトにリンク）

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Pick UP

brand interview

株式会社クレアスライフ

「コンシェリアJAsset」の特長を伺いました。

営業管理部元土肥氏

「コンシェリアJAsset」は、
①都心好立地の住宅を
②500万円から
③手間なく持てることが特長です。
また、投資対象のマンションは全て当社クレアスライフが企画開発したマンション「コンシェリア」シリーズのため、安心感が違います。

※徒歩所要時間は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。

企業紹介

会社名: 株式会社クレアスライフ
本社: 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
ブランド: コンシェリアJAssetシリーズ

企業概要

社名: 株式会社クレアスライフ
本社所在地: 東京都港区六本木5-1-3 ゴトウビルディング1st
主な事業内容: 自社ブランドマンション「コンシェリア」シリーズ等の企画・開発・分譲
PR: 当社は、1984年の創業以来、数多くのマンションを企画・開発し、主に投資用として分譲しています。当社グループは、マンション分譲を主軸として、賃貸管理、建物管理、そして中古流通まで、マンションオーナー様へマンション投資に関する入口から出口までのサポートを一貫して行っています。また入居者様へは、当社が分譲したマンションを中心に賃貸物件の紹介と入居中の各種サービスを提供しています。